Міська рада Рохалеса схвалила ключове перепланування, яке дозволить будівництво нового готельного комплексу поруч із полем для гольфу La Marquesa, що свідчить про перехід муніципалітету від давньої зосередженості на житловому будівництві до розширення туристичної інфраструктури.
Рішення, опубліковане в Офіційному віснику провінції, змінює частковий план для сектора SE/1. Воно перекласифікує ділянку площею 55 900 квадратних метрів, спочатку призначену для житлового будівництва однієї сім'ї, як «комерційну зону» з використанням готелю як основної функції. Ця зміна дозволяє забудовнику, Share Hold Promociones — тій самій компанії, яка стоїть за La Marquesa Golf — продовжити реалізацію планів будівництва великого готелю лише за 100 метрів від поля для гольфу.
Із загальної площі 24 000 квадратних метрів буде забудовано. Запропонований комплекс включатиме житлові приміщення, ресторан-буфет і зал для проведення заходів, призначений для обслуговування зростаючої кількості відвідувачів поля для гольфу та навколишньої території. Проєкт буде побудовано на схилій місцевості, що вимагає ступінчастого архітектурного дизайну, оскільки Рохалес обмежує будівництво висотних будівель.
Мер Антоніо Перес заявив, що цей крок відповідає меті ради диверсифікувати місцеву економіку шляхом збільшення готельних потужностей. У муніципалітеті вже розташовані курорти El Corazón та La Laguna, але більшість із 18 500 його мешканців проживають у туристично-житлових об'єктах, що обмежує можливості для короткострокового перебування. «Ми хочемо стимулювати більшу економічну активність, пов'язану з якісним розміщенням та послугами», – пояснив Перес.
Процес перепланування розпочався понад два роки тому відповідно до Плану внутрішньої реформи (PRI), але пізніше був оновлений до конкретної модифікації часткового плану, що вимагає нагляду з боку регіонального уряду Валенсії. Після затвердження, Share Hold Promociones тепер має подати детальні плани будівництва до ради.
Під час громадських слухань забудовник представив цифрові візуалізації, що показують малоповерховий комплекс, що нагадує готельні вілли, спроектований так, щоб він гармонійно вписувався в навколишні односімейні будинки в Сьюдад-Кесада. Компанія обґрунтувала свою пропозицію, наголосивши на відсутності готельної інфраструктури поблизу, незважаючи на високий попит на гольф-туризм у цьому районі. «Пропозиція готельних земель у Сьюдад-Кесада недостатня для задоволення потенційного попиту на високоякісний спортивний туризм», – заявила компанія.
Хоча зміна зонування збільшує площу забудови на цій конкретній ділянці, компанія компенсувала це, зменшивши площу забудови на двох суміжних ділянках для спортивних споруд, забезпечивши незмінність загальної дозволеної площі для всієї зони забудови. Забудовник також стверджував, що без готелю земля буде використана для будівництва 63 додаткових будинків, що не дасть Рохалесу нової економічної вигоди.
Поле для гольфу La Marquesa — одне з восьми в регіоні Вега-Баха — вже давно є головною принадою для іноземних резидентів і туристів, особливо з Великої Британії. Близько 70% населення Рохалеса — іноземці, представники 90 національностей, більшість з яких складають британці. Хоча Brexit спричинив поступове скорочення їхньої кількості з 2019 року, гольф-туризм продовжує приваблювати відвідувачів з вищою купівельною спроможністю, які допомагають підтримувати місцеву економіку після літнього сезону.
Очікується, що новий готельний проект посилить цю динаміку, позиціонуючи Рохалес як більш конкурентоспроможне місце для спортивного та рекреаційного туризму на півдні Аліканте.
